70 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 177,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 99 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654077813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
04047654077813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 75 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 191 m · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −3 501 $ | 141 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 634 $ Poids 41 % |
| 4 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 423 $ Poids 22 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 952 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 289 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 123 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.