72 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 922 $/m² · 508,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654087211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
04047654087211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 98 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-47, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 131 $/m²) 362,4 m² Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +82 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 750 $ Poids 6 % |
| 2 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 181 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 231 m · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 200 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 162 $ Poids 0 % |
| 6 | route des Gagnon, Cap-Chat 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 943 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.