200 Chemin LANDRY · Cap-Chat
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 2 874 $/m² · 65 m² · constr. 1982 · terrain 7 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 616,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663375825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
04047663375825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 56 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 207 m · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 555 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 974 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 215 463 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 797 $ Poids 31 % |
| 4 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 467 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.