Route LAC-PELCHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
128 900 $
Chalet · 2 200 $/m² · 58,6 m² · constr. 1985 · terrain 78 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 101,1 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 47 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663609911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
04047663609911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 13 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 421 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.