Rue JOURDAIN · Cap-Chat
Valeur estimée
137 800 $
Chalet · 1 801 $/m² · 76,5 m² · constr. 2000 · terrain 352 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 376,5 m²
Frontage
337,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663775077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
04047663775077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 18 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 226 $ Poids 12 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.