41 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 85,4 m² · constr. 1959 · terrain 16 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 373,4 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663914840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
04047663914840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 77 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 886 m · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 088 $ Poids 42 % |
| 2 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 764 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 177 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 367 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 166 $ Poids 13 % |
| 5 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 85 272 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 778 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 130 012 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 716 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 69 956 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 151 270 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 165 345 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 163 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.