45 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 2 051 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 123 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 000,9 m²
Frontage
328 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 93 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663952371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
04047663952371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 73 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 716 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 819 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 988 m · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 110 $ Poids 41 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 077 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 211 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 853 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 571 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 477 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 239 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 135 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 540 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 873 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.