65 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 154,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663975517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
04047663975517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 75 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 768 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 232 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 720 $ Poids 29 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 333 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 725 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 115 $ Poids 8 % |
| 7 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 797 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 901 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.