69 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 121 m² · constr. 1925 · terrain 5 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663976901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
04047663976901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 76 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 732 $ Poids 40 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 167 993 $ Poids 36 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 374 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 063 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 261 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 379 $ Poids 20 % |
| 7 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 267 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 770 $ Poids 13 % |
| 9 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 586 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 440 $ Poids 7 % |
| 12 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 827 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.