19 Rue LABRIE · Cap-Chat
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664006385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
04047664006385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 71 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 219 192 $ Poids 47 % |
| 2 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 854 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 818 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 633 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 709 $ Poids 21 % |
| 6 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 422 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 893 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 373 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 120 464 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 713 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue du Lac, Cap-Chat 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 880 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.