96 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 134,6 m² · constr. 1945 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 76 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664009231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
04047664009231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 55 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 19 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 775 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 577 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 923 $ Poids 24 % |
| 8 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 665 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 250 $ Poids 19 % |
| 10 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 114 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 659 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 83 316 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.