27 Rue LABRIE · Cap-Chat
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 161,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664015337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
04047664015337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 532 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 706 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 954 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 272 $ Poids 49 % |
| 4 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 060 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Logan, Cap-Chat 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 109 000 $ (829 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 425 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 131 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.