67 Rue LABRIE · Cap-Chat
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 113,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664070753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
04047664070753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 92 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 414 $ Poids 47 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 176 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 408 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 168 $ Poids 26 % |
| 6 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 285 $ Poids 21 % |
| 7 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 350 $ Poids 14 % |
| 9 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 427 $ Poids 13 % |
| 10 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 436 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 019 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 335 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.