4 Rue TÉLESPHORE-LANDRY · Cap-Chat
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 124,8 m² · constr. 1959 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664131013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
04047664131013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 61 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 202 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 907 m · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 906 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 395 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 218 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 981 $ Poids 26 % |
| 9 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 106 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 932 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 623 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 85 247 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.