126 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 1 108 $/m² · 191 m² · constr. 1960 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664132041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
04047664132041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 69 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 902 m · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 164 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 516 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 659 $ Poids 31 % |
| 4 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 900 $ Poids 17 % |
| 5 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 332 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 142 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.