1 Rue SERGERIE · Cap-Chat
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 63 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664132914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
04047664132914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 19 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 319 $ Poids 7 % |
| 2 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 138 753 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 662 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 146 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 135 823 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 143 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 277 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.