131 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
206 800 $
Autre · 2 829 $/m² · 73,1 m² · constr. 1967 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664133330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
04047664133330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 66 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 334 $ Poids 15 % |
| 2 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 837 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 146 636 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +600 $ | 143 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 289 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 179 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.