3 Rue SERGERIE · Cap-Chat
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 101 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664142152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
04047664142152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 56 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 898 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 032 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 170 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 063 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 072 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 158 375 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 448 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 612 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 166 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 582 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 313 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.