136 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664143453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
04047664143453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 65 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 949 $ Poids 54 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 853 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 383 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 204 015 $ Poids 33 % |
| 5 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 796 $ Poids 20 % |
| 6 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 758 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 020 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 759 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 551 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.