151 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 182,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664154059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
04047664154059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 83 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 336 m · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 080 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 156 105 $ Poids 44 % |
| 3 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 715 $ Poids 26 % |
| 4 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 250 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 316 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (721 $/m²) 159,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 135 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.