146 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 103,2 m² · constr. 1960 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664154301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
04047664154301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 52 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 963 $ Poids 55 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 967 m · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 186 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 200 033 $ Poids 28 % |
| 4 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 413 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 120 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 684 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 734 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 555 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 651 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 122 281 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 051 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 219 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.