152 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 151,6 m² · constr. 1958 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664154866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
04047664154866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 68 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 579 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 853 $ Poids 43 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 221 587 $ Poids 34 % |
| 5 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 224 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 618 $ Poids 21 % |
| 7 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 985 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 335 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 662 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 012 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 323 901 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.