154 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 121,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664164137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
04047664164137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 82 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 495 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 380 $ Poids 52 % |
| 5 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 998 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 824 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 220 695 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 885 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 058 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 555 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 206 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.