156 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 139,8 m² · constr. 1870 · terrain 1 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664164329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
04047664164329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 69 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 727 $ Poids 57 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 391 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 817 $ Poids 41 % |
| 5 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 975 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 430 $ Poids 33 % |
| 6 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 949 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 562 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 408 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 072 $/m²) 121,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Bellevue, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 177 $/m²) 126,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.