158 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 938 $/m² · 213,5 m² · constr. 1973 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664165471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
04047664165471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 63 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 192 m · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 971 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 172 258 $ Poids 37 % |
| 3 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 913 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 524 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 277 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 369 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.