178 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 105,8 m² · constr. 1920 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664198930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
04047664198930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 59 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 506 $ Poids 36 % |
| 3 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 579 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 211 $ Poids 33 % |
| 4 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 196 $ Poids 27 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 153 760 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 275 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 045 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.