177 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 170,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664198988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
04047664198988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 81 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 908 m · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 37 % |
| 2 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 724 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 128 757 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 135 $ Poids 14 % |
| 5 | 129, rue Notre-Dame Ouest, Cap-Chat 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Pins, Cap-Chat 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 368 $/m²) 146,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.