196 Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
95 800 $
Chalet · 3 051 $/m² · 31,4 m² · constr. 1942 · terrain 2 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 18 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673129240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
04047673129240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
181 250 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 3 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-04-16 · 371 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 63 % |
| 2 | 187, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-05-13 · 96 m · Vendu 130 000 $ (2 595 $/m²) 50,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 94 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue des Érables, Cap-Chat 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.