Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat

Valeur estimée

131 500 $

Terrain · terrain 25 667,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 500 $

Rôle 8 000 $P10 75 500 $P90 287 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 667,8 m²

Frontage

88,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +37.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

673153685200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100552

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

04047673153685200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 529

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Chat

P14

Vaut plus que 14 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202368 300 $

202466 200 $-3 %

202567 700 $+2 %

2026131 500 $+94 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

141, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat

2026-04-16 · 974 m · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 451 $

Poids 44 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →