154 Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
115 600 $
Chalet · 2 759 $/m² · 41,9 m² · constr. 1970 · terrain 15 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 233 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 30 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673211476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
04047673211476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
179 625 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 8 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-04-16 · 173 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 187, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-05-13 · 222 m · Vendu 130 000 $ (2 595 $/m²) 50,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 119 701 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 181 m · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 429 $ Poids 10 % |
| 4 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 499 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue des Érables, Cap-Chat 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.