180 Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
133 100 $
Chalet · 2 222 $/m² · 59,9 m² · constr. 1961 · terrain 8 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 135 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 22 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673220054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
04047673220054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
181 250 $
$/m² médian
1 616
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 15 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 285 m · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 187, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-05-13 · 115 m · Vendu 130 000 $ (2 595 $/m²) 50,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 600 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 187 934 $ Poids 31 % |
| 4 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 068 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue des Érables, Cap-Chat 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 327 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.