Route PETITE-RIVIÈRE-CAP-CHAT · Cap-Chat
Valeur estimée
97 500 $
Chalet · 2 333 $/m² · 41,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 27 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673221566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
04047673221566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 4 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-04-16 · 112 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 187, route de la Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2026-05-13 · 190 m · Vendu 130 000 $ (2 595 $/m²) 50,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 126 071 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, route de la Petite-Rivière, Cap-Chat 2025-10-22 · 204 m · Vendu 140 000 $ (2 456 $/m²) 57 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 306 $ Poids 10 % |
| 4 | 206, Chemin Landry, Cap-Chat 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 328 $/m²) 66,1 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route Petite-Rivière-Cap-Chat, Cap-Chat 2025-03-27 · 503 m · Vendu 195 000 $ (2 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue des Érables, Cap-Chat 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.