52 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
248 800 $
Autre · 3 214 $/m² · 77,4 m² · constr. 1988 · terrain 280 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 032,8 m²
Frontage
107 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673806777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
04047673806777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 591
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 79 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 619 $ Poids 8 % |
| 2 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 504 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 343 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue du Lieutenant de Chaste, Cap-Chat 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 011 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 324 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.