75 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 106,7 m² · constr. 1925 · terrain 2 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 50 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673906515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
04047673906515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 36 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 418 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 776 $ Poids 21 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 157 213 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 739 $ Poids 19 % |
| 6 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 273 $ Poids 9 % |
| 7 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 576 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 379 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 562 $ Poids 6 % |
| 10 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 958 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 910 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 548 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.