114 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
447 700 $
Autre · 1 345 $/m² · 332,9 m² · constr. 1977 · terrain 83 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 517,3 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673965946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
04047673965946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 97 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 45-47, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 131 $/m²) 362,4 m² Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.