82 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 3 239 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 235 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 469,5 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673970055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
04047673970055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 90 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 157 $ Poids 11 % |
| 2 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 106 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 149 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, rue des Fonds, Cap-Chat 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (917 $/m²) 92,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (872 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 120 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.