Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
214 400 $
Autre · terrain 194 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 901,6 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 13 200 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673980529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
04047673980529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 70 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 13 % |
| 2 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 5 % |
| 4 | route des Gagnon, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 547 $ Poids 4 % |
| 6 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 4 % |
| 7 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 4 % |
| 8 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.