196 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 102,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674128867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
04047674128867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 53 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 395 $ Poids 58 % |
| 2 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 699 $ Poids 38 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 167 072 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 331 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 110 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.