206 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 3 174 $/m² · 52,2 m² · constr. 1924 · terrain 3 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 46 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674137712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
04047674137712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 41 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 694 m · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 521 $ Poids 57 % |
| 2 | 312, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²) 55,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rue du Rivage, Cap-Chat 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 70 200 $ (1 902 $/m²) 36,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 84 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.