198 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 105,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674138334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
04047674138334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 57 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 138 $ Poids 62 % |
| 2 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 882 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 149 $ Poids 48 % |
| 3 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 257 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 962 $ Poids 37 % |
| 4 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 014 $ Poids 19 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 165 558 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 999 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 873 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.