200 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 79,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674138795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
04047674138795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 89 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 621 $ Poids 8 % |
| 2 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Rue Bellevue, Cap-Chat 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 656 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 913 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Écoliers, Cap-Chat 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 267 500 $ (3 054 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 336 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.