191 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
163 100 $
Chalet · 1 651 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 62 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674139863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
04047674139863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 40 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 466 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 800 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 191 885 $ Poids 5 % |
| 3 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 118 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (606 $/m²) 115,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 76 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 174 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 136 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue des Écoliers, Cap-Chat 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 175 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.