202 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 859 $/m² · 430,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674148193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
04047674148193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 94 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route des Gagnon, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 6 % |
| 2 | 314, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 4 % |
| 3 | 216, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-05-29 · 508 m · Vendu 375 000 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-07-02 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 463 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 45-47, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (1 131 $/m²) 362,4 m² Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 140 042 $ (719 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +14 004 $ | 200 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (931 $/m²) 322,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Labrie, Cap-Chat 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 171 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Notre-Dame, Cap-Chat 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (872 $/m²) 224,7 m² Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.