174 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
327 000 $
Autre · 2 606 $/m² · 125,5 m² · constr. 1951 · terrain 362 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 181,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674152341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
04047674152341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 91 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 507 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 562 $ Poids 55 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 805 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 057 $ Poids 42 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 812 $ Poids 34 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 092 $ Poids 31 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 195 436 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 505 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 402 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 024 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.