208 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674157736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
04047674157736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 82 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 3 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 733 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 020 $ Poids 29 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 555 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 230 538 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.