126 Route VILLAGE-DE-L'ANSE · Cap-Chat
Valeur estimée
279 800 $
Autre · 2 157 $/m² · 129,7 m² · constr. 1846 · terrain 424 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 195,4 m²
Frontage
301,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683963720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
04047683963720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 84 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 935 $ Poids 8 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 048 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 148 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.