234 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 83,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 85 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684106924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
04047684106924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 59 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 653 $ Poids 21 % |
| 2 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 257 $ Poids 11 % |
| 3 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 286 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 128 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 149 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 267 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Saules, Cap-Chat 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 478 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.