238 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 121,9 m² · constr. 1944 · terrain 5 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684116972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
04047684116972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 83 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-16 · 9 m · Vendu 290 000 $ (2 379 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-04-14 · 619 m · Vendu 206 000 $ (1 660 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 574 $ Poids 52 % |
| 3 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 652 $ Poids 31 % |
| 4 | 128, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 132 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 776 $ Poids 12 % |
| 5 | 98, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 208 $/m²) 124,2 m² Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 918 $ Poids 10 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 508 $/m²) 122,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Cap-Chat 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 442 $/m²) 145,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 212 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue du Château, Cap-Chat 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 148 $/m²) 126,3 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 263 $/m²) 128,7 m² Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.