238 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 67,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 96 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684126432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
04047684126432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 68 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-01 · 169 m · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 914 $ Poids 39 % |
| 3 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 323 $ Poids 26 % |
| 4 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 285 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue du Lieutenant-De-Chaste, Cap-Chat 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (2 561 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.