240 Rue NOTRE-DAME E · Cap-Chat
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 92,7 m² · constr. 1915 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 72 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684126673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
04047684126673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Chat
Vaut plus que 44 % des 2 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174A, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 030 $ Poids 17 % |
| 2 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue des Fonds, Cap-Chat 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 882 $/m²) 99,6 m² Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Rue Cartier, Cap-Chat 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Rue des Fonds, Cap-Chat 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Cap-Chat 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (2 853 $/m²) 97,8 m² Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Lieutenant-de-Chaste, Cap-Chat 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 566 $/m²) 99 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Cap-Chat 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 106 000 $ (978 $/m²) 108,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 96 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Lac, Cap-Chat 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 712 $/m²) 99,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue de l'Église, Cap-Chat 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 566 $/m²) 79,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.